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《民法典》一点一滴:预告登记
2022-07-18 18:09:19

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一品娱乐app,一品娱乐官网app《民法典》一分

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一品娱乐app,一品娱乐官网app小明看中了开发商A正在开发的房子,然后与开发商A签订了房屋买卖合同,规定小明一次性付清全款,待房子建成后,办理过户登记。为防止开发商将房屋出售给他人,双方已提前登记。

之后,房屋建成后,开发商A未经小明同意,将房屋以更高的价格转让给王某,并完成了房屋过户登记。那么,王某能拿到房子的所有权吗?

“民法典”

第 221 条:

为保证日后产权的实现,当事人可以按照约定向登记机构申请预告登记。预告登记后,未经预告登记权利人同意处分不动产的,物权不发生效力。

预告登记后,自可以办理不动产登记之日起90日内债权消灭或者未申请登记的,预告登记失效。

根据民法典的规定,小明已经办理了预告登记。如果开发商A未经小明同意转让房屋,即使完成转让登记,王某也无法获得房屋所有权。

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